Haus zum Kauf in Düsseldorf
Anlageobjekt mit hervorragender Rendite im Norden von Düsseldorf!
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ecklage mit 12 Wohnungen und 1 Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, welches eine hervorragende Rendite erwirtschaftet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 61.116 p.a. Derzeit sind 11 Wohnungen vermietet, eine steht nach einer Kündigung durch den Mieter seit 01.10.2018 frei. Mit Neuvermietung dieser Wohnung erhöht sich auch die Mieteinnahme entsprechend.
Ausstattung
Dieses Eckhaus wurde 1957 wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert. 10 Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, 2 Wohnungen mit Gasöfen.
Überwiegend langjährige Mieter, 9 Mietverträge mit Staffelmietvereinbarungen.
Lage
Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Rath in zentraler Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr - Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar.
Sonstiges
Eine hervorragende Kapitalanlage in Düsseldorf, die sich sehen lassen kann. Gern stellen wir Ihnen weiteres Informationsmaterial zur Verfügung.
Kontakt aufnehmen
Anlageobjekt mit hervorragender Rendite im Norden von Düsseldorf!
Haus zum Kauf
Kaufpreis 1.370.000 € |
Adresse 40470 Düsseldorf - Rath |
Wohnfläche ca. 661,31 m² |
Grundstücksfläche ca. 281 m² |
Objekt-Nr. jvgv |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1957 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 26.10.2027 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Balkone 6 |
Anzahl Wohneinheiten 12 |
Baujahr 1957 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 1 |
Vermietet |
Zustand gepflegt |