Haus zum Kauf in Düsseldorf
Anlageobjekt mit hervorragender Rendite im Norden von Düsseldorf!

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Ecklage mit 12 Wohnungen und 1 Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, welches eine hervorragende Rendite erwirtschaftet.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 61.116 p.a. Derzeit sind 11 Wohnungen vermietet, eine steht nach einer Kündigung durch den Mieter seit 01.10.2018 frei. Mit Neuvermietung dieser Wohnung erhöht sich auch die Mieteinnahme entsprechend.

Ausstattung

Dieses Eckhaus wurde 1957 wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert. 10 Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, 2 Wohnungen mit Gasöfen.

Überwiegend langjährige Mieter, 9 Mietverträge mit Staffelmietvereinbarungen.

Lage

Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Rath in zentraler Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr - Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges

Eine hervorragende Kapitalanlage in Düsseldorf, die sich sehen lassen kann. Gern stellen wir Ihnen weiteres Informationsmaterial zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.370.000 €
Adresse 40470 Düsseldorf - Rath
Wohnfläche ca. 661,31 m²
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Objekt-Nr. jvgv

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.10.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 6
Anzahl Wohneinheiten 12
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Vermietet
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.