Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Attraktive 2-Zi.-Wohnung Nähe S-Bahn in D-Flingern!

Beschreibung

Schicke und schön aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nicht weit vom S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern entfernt. Zentral gelegen, aber mit einem ruhigeren, zum Hinterhof ausgerichteten Schlafzimmer!

HINWEIS:

a) In Absprache mit dem heutigen Mieter könnte die Wohnung ggf. auch schon zum 01.08.22 angemietet werden.

b) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Ausstattung

Die Wohnung ist - mit Ausnahme von Küche, Diele und Sanitärbereich - mit Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mangels separater Ausweisbarkeit ist die Küchenmiete von mtl. 15,00 EUR in der angegebenen Kaltmiete schon enthalten - die eigentliche Kaltmiete beträgt daher 580,00 EUR.

Das Schlafzimmer und der davon abgehende Balkon sind nicht zur Straßenseite, sondern zur ruhigeren Hinterhofseite ausgerichtet. Das Wannenbad ist als Privatbereich nur vom Schlafzimmer zu begehen; das WC ist separat und kann somit gleichzeitig als Gäste-WC dienen. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Die eigene Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Der mit angebotene TG-Stellplatz befindet sich unter dem Haus und ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen - ein echter Luxus in dieser Stadtlage!

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Fußminuten von der S-Bahn-Station Düsseldorf-Flingern entfernt und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig zu erreichen.

Sonstiges

Eine schöne Wohnung in zentraler Lage! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 595 €
Nebenkosten 195 €
Miete inkl. NK 790 €
Kaution 1.740 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40233 Düsseldorf - Flingern
Wohnfläche ca. 58,50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 9004-008-hm

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 170,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.11.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
verfügbar ab 01.09.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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