Wohnung zur Miete in Ratingen
Attraktive 3-Zi.-Altbauwohnung mit besonderem Charme im Herzen von Ratingen!

Beschreibung

Hier finden Sie eine mit viel Sorgfalt renovierte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss, die trotz der Modernisierung nichts von ihrem Altbaucharme verloren hat. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit dem Bogenfenster auf der einen und dem Südbalkon mit Weitblick auf der anderen Seite.

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der großen Fenster und teilweise hohen Decken hell und einladend. Sie ist besonders praktisch geschnitten, da alle Zimmer von der Diele abgehen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lässt sich gut in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Besonders schön ist die Gaube mit dem Bogenfenster auf der einen Seite und die breite Fensterfront zum Südbalkon auf der anderen Seite. An sonnigen Tagen können Sie hier den freien Weitblick genießen.

Küche und Bad wurden modernisiert und völlig neu gestaltet. Das Duschbad mit Tageslicht ist ausgesprochen großzügig. Es ist mit einer fast bodengleichen Dusche mit Ganzglaskabine ausgestattet und verfügt auch über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine.

WICHTIG:
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, so dass die Kosten für Strom und Gas vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden. Die Heizkosten sind somit NICHT in den monatlichen NK-Vorauszahlungen enthalten.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.

Lage

Zentrales Wohnen im Herzen von Ratingen! Hier können Sie gleichzeitig alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie den historischen Stadtkern in wenigen Fußminuten erreichen. Auch die Verkehrsanbindung - ob an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz - lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Eine individuelle Altbauwohnung mit viel Charme. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 690 €
Nebenkosten 135 €
Miete inkl. NK 825 €
Kaution 2.070 €
Adresse 40878 Ratingen - Zentrum
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. ef-hb-dg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 197 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab ab sofort/nach Absprache
Zustand teil/vollrenoviert

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