Wohnung zur Miete in Ratingen
Attraktive 3-Zi.-DG-Wohnung in toller Lage im Herzen von Ratingen!

Beschreibung

Attraktive 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in bevorzugter Lage - in fußläufiger Entfernung zum historischen Stadtkern und dennoch ruhig gelegen!

HINWEISE:

a) Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

b) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung beheizt wird und die Kosten für Strom und Gas vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden. Die Heizkosten sind somit NICHT in den monatlichen NK-Vorauszahlungen enthalten.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt einladend und besticht durch viele kleine Details. Auch die Aufteilung ist sehr ansprechend: Die beiden Schlafräume und das Badezimmer befinden sich hinter einer zweiten Diele und bilden so einen separaten privaten Bereich.

Das Highlight dieser Wohnung ist vor allem das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit der angrenzenden Dachterrasse in Westlage. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen mit Blick ins Grüne entspannen. Das Wohnzimmer bietet auch ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten - und an die Vorteile der praktischen Durchreiche zur Küche werden Sie sich schnell gewöhnen.

Das Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem neben dem Haus abstellen; hintereinander geparkt würde auch ein zweiter PKW Platz finden.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum, und Ihre Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden.

Lage

Zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnen im Herzen von Ratingen! Hier können Sie in wenigen Fußminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie den historischen Stadtkern mit den umliegenden Geschäften und der Gastronomie erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung - ob an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz - lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Eine sehr schicke Wohnung mit viel Charme!

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 995 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 1.175 €
Kaution 2.985 €
Adresse 40878 Ratingen - Zentrum
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. ef-aw1

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.04.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
verfügbar ab 01.12.2022
Zustand gepflegt

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