Wohnung zur Miete in Kaarst
Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Herzen von Kaarst Nähe Regiobahn

Beschreibung

Sehr schicke 3-Zi.-Wohnung mit ausgesprochen hochwertiger Einbauküche in begehrter Lage von Kaarst. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter ein längerfristiges Mietverhältnis anstrebt und einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren möchte.

ANMERKUNG:
Leider war das Gebäude, als die Objektfotos erstellt wurden, für Malerarbeiten eingerüstet, und auch die Fenster waren mit Folie abgedeckt. Dadurch wirken Küche und Wohnzimmer auf den Bilder deutlich dunkler.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt ausgesprochen einladend und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So wurden vor einigen Jahren die Bäder modernisiert, eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte eingebaut, eine elektrische Markise installiert und ein Panzerriegel als Einbruchschutz an der Wohnungstür angebracht. Sämtliche Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 31 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen separarten Essbereich. Von dort gelangt man auf den geräumigen Balkon in Westlage, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Dank der elektrischen Markise kann man den freien Blick ins Grüne auch im Schatten genießen.

Die Küche ist mit einer weißen, sehr hochwertigen und bestens gepflegten Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, allen üblichen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle) und extrem viel Stauraum ausgestattet, die beigefügten Bilder sprechen für sich.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Ein Wannenbad mit separatem Anschluss für die Waschmaschine und ein Duschbad mit Gäste-WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Ebenso gehört noch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner stehen zudem noch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Kaarst. Die Regiobahn und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine schicke Wohnung mit besonderem Charme in bevorzugter Lage! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 780 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 965 €
Kaution 2.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41564 Kaarst
Wohnfläche ca. 82,90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 8065-0009

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1981
Gültig bis 29.03.2020

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.11.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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