Wohnung zur Miete in Düsseldorf
D-Gerresheim: Attraktive 2-Zi.-Gartenwohnung in Waldnähe mit bester Infrastruktur!

Beschreibung

Schicke 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamiilienhauses in begehrter Lage von Gerresheim, nur wenige Meter vom Wald entfernt.

HINWEISE:
a) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.
b) Die Einbauküche (und auch die Waschmaschine) kann bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt sehr einladend, sämtliche Fenster geben den Blick auf den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil zur alleinigen Nutzung frei.

Es steht ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m² Wohnfläche zur Verfügung, so dass gut ein separater Essbereich eingerichtet werden kann. Die Terrasse in Südlage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und mit einer Duschkabine ausgestattet. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Anschluss. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden kann. Ein Abstellraum in der Diele sorgt für ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - der mit anzumietende TG-Stellplatz ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen.

Lage

Die Lage ist ruhig und besticht durch die Nähe zum Wald und die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß gegeben.

Der nur wenige Kilometer entfernte Unterbacher See mit seinen vielfältigen Möglichkeiten oder das nahegelegene Neandertal sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Eine Gartenwohnung in bevorzugter Lage. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

TOPP-Immobilien

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 820 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40625 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 66,94 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 9511-013-gl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Fahrradraum
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rolladen
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
verfügbar ab ab 01.05.2021
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.