Wohnung zur Miete in Düsseldorf
D-Pempelfort: Schickes Appartment mit sep. Einbauküche und Mansarde in begehrter Lage!

Beschreibung

Sehr attraktives Großraumappartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mitten in Düsseldorf-Pempelfort. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Lokalen an der Nordstraße sowie die Nähe zum Hofgarten und zum Rhein (ca. 10 Fußminuten) machen die Lage besonders attraktiv!

Ein weiteres Highlight stellt die vom Mieter zusätzlich nutzbare (unbeheizte) Mansarde im Dachgeschoss dar.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 1 Jahr wünscht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt einladend und freundlich. In der Diele und dem großen, mit vielen Fenstern ausgestatteten Wohn-/Schlafraum liegt hochwertiges Eichenlaminat. Das Duschbad ist weiß gefliest und wurde vor einigen Jahren komplett neu gestaltet - dort ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen.

Die Küche ist ein separater Raum und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, deren Kosten bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind. Lediglich die Warmwasserversorgung läuft über eine Gastherme; die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Als zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten steht dem Mieter noch die zur Wohnung gehörende Mansarde zur Verfügung. Der Raum hat dank eines kleinen Dachfensters Tageslicht und ist abschließbar, jedoch unbeheizt.

Auch ein Kellerraum gehört noch zur Wohnung. Fahrräder können sicher im Hinterhof abgestellt werden.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, der Rhein oder die Altstadt sind kurzfristig zu erreichen. Eine ideale Lage auch für Mitarbeiter des Marienhospitals, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können.

Sonstiges

Ein tolles und seltenes Angebot in begehrter Innenstadtlage! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 430 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 560 €
Kaution 1.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40479 Düsseldorf - Pempelfort
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. rm-mj

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.03.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1952
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

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