Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Erstbezug nach Kernsanierung - attraktive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Hubbelrath!

Beschreibung

Attraktive und äußerst geschmackvoll kernsanierte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung in gefragter Wohnlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mitten im alten Dorf Hubbelrath.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. So erwartet den Mieter Glattputz an den Wänden, neuer Bodenbelag, komplett neu gestalteter Sanitärbereich, teilweise Deckenstrahler und im Dachgeschoss ein Veluxfenster mit elektrischen Außenrolläden.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche und der Fensterfront über die gesamte Breite vermittelt einen ganz besonderen Charme. Der angrenzende Balkon mit dem freien Ausblick in den Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Es stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen sich eines in der Eingangsebene befindet und ein zweites über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Angenehm ist, dass es sich hierbei um einen vollständig abgeschlossenen Schlafraum handelt.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Ganzglasdusche und auch einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Für ausreichend Stauraum ist auch gesorgt; zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die elektrisch betrieben wird. WICHTIG: Die Kosten dafür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt.
Ein kleiner Anhaltspunkt: Bei einer vergleichbaren Wohnung aus der Nachbarschaft fallen für Strom (also Heizung, Warmwasserbereitung und Sonstiges) monatlich ca. EUR 200 an.

Die angegebene NK-Vorauszahlung von EUR 100 bezieht sich auf 1 Person; je zusätzlicher Person fallen monatlich EUR 30 mehr an.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des alten Dorfs Hubbelrath - eine Wohnlage, die geprägt wird durch hochwertige Immobilien, umgeben von Feldern und Wiesen, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sei es Düsseldorf, Erkrath oder Mettmann. Hier kombiniert man Wohnung im Grünen mit hohem Freizeitwert, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten!

Sonstiges

Lassen Sie sich einfangen von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner

TOPP-Immobilien

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 895 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 995 €
Kaution 2.685 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Hubbelrath
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. cp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 125,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1975
Befeuerungsart Elektro
Boden Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Anlagen

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