Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Erstbezug nach Kernsanierung! Großzügige und super aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit SW-Balkon!

Beschreibung

Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen! Kernsanierte und super geschnittene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Norden.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert - neue Tapeten, frischer weißer Anstrich, neue Türen und Beschläge, neuer Vinylboden in Eicheoptik sowie ein modernisiertes, neu gefliestes und gestaltetes Wannenbad.

Der Zuschnitt ist äußerst günstig, weil sämtliche Räume von der Diele abgehen. Ein weiteres praktisches Detail ist das vom Bad getrennte WC; so ist es von der Diele aus zugänglich und kann gleichzeitig als Gäste-WC dienen.

Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass dort sogar ein Essplatz eingerichtet werden kann. Der Balkon ist klein, aber nach Südwesten ausgerichtet und mit freiem Blick.

HINWEIS:
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten dafür sind in den monatlichen NK-Vorauszahlungen noch nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt.

Auch für Stellfläche ist gesorgt; es stehen eine Abstellkammer in der Wohnung und noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in Düsseldorf-Rath in zentraler Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr - Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig erreichbar.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 940 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 1.100 €
Kaution 2.820 €
Adresse 40470 Düsseldorf - Rath
Wohnfläche ca. 90,50 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. sf-1l

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.10.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Wanne
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab ab 01.11.2019
Zustand voll saniert

Anlagen

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