Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Klein, aber fein! Attraktive 2-Zi.-Wohnung in D-Derendorf mit viel Charme!

Beschreibung

Schicke 2-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Derendorf.

WICHTIGE HINWEISE:

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Die Küchenausstattung und der Schlafzimmerschrank können gegen eine Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei gleicher Bonität Kandidaten mit Interesse an der Möbelübernahme bevorzugt werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Bad, mit Laminatboden ausgestattet und wirkt sehr einladend - Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach S/SW ausgerichtet und damit hell und sonnig.

Besonders ansprechend ist die Wohnküche, in der auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Dort kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Die Küchenausstattung und der Schlafzimmerschrank können gegen eine Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Kosten für das warme Wasser werden daher - wie die Stromkosten auch - vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt. Die Heizkosten sind dagegen bereits in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße; die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Auch zum Rhein mit seinen Parkanlagen ist es nicht weit.

Sonstiges

Eine schicke Wohnung mit Charme, die den fehlenden Balkon schnell vergessen lässt - gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 460 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 590 €
Kaution 1.380 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40476 Düsseldorf - Derendorf
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. le-fr-2r-mk

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.10.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.12.2021
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.