Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Klein, aber fein! Schicke 2-Zi.-DG-Wohnung im Herzen von Mönchengladbach!

Beschreibung

Kleine und super aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss (entsprechend dem 4. OG) eines gepflegten Hauses ohne Aufzug - in einer Seitenstraße ruhig und dennoch mitten im Zentrum gelegen!

HINWEIS:
Die vorhandene Kücheneinrichtung (ohne Waschmaschine) kann bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der vielen Fenster einladend und hell. Die Räume sind mit Laminatboden bzw. PVC in Laminatoptik ausgelegt.

Das großzügige Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche bietet die Möglichkeit, einen schönen Essplatz einzurichten. Der freie Ausblick entschädigt für den fehlenden Balkon. Bei Interesse kann die Kücheneinrichtung vom Vormieter gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; dort befindet sich auch die Gastherme, über welche die Wohnung beheizt wird und worüber die Warmwasserversorgung erfolgt.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasserkosten NICHT in den monatlichen NK-Vorauszahlungen enthalten sind und vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt werden.

Ein Abstellraum in der Wohnung und der separate Kellerraum sorgen für den nötigen Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit bester Anbindung. Im nahen Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - in wenigen Fußminuten erreichen Sie das Minto, das Comet Cine Center, den Kaiserpark und den Bunten Garten.

Sonstiges

Eine schicke Single-Wohnung in begehrter Citylage, die den Aufstieg in den 4. Stock schnell vergessen lässt. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

TOPP-Immobilien

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 315 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 425 €
Kaution 945 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Gladbach
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5411-0005

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.12.2026

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
verfügbar ab ab sofort/nach Absprache
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.