Wohnung zur Miete in Neuss
NE-Meertal: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Grünlage - ideal für die junge Familie!

Beschreibung

Schicke und super aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug.

HINWEISE:
a) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.
b) Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine geringe Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der großen Fenster hell und einladend. Diele und Wohnzimmer sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Der Zuschnitt ist besonders günstig, weil noch eine zweite Diele vor dem Wannenbad und einem Schlafzimmer liegt - so entsteht ein ruhigerer, vom Wohnzimmer besonders abgetrennter Privatbereich.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dort gelangt man auf den Balkon in SW-Lage, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse (muss aber nicht) von den heutigen Mietern gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Wannenbad mit separatem Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC mit Duschbad. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral; der Verbrauch wird über Zähler erfasst, so dass die Kosten dafür bereits in den monatlichen NK-Vorauszahlungen enthalten sind.

Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, so dass auch tagsüber komplett abgedunkelt werden kann - ideal für Berufstätige im Schichtdienst.

Zum Objekt gehört auch ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Für die Hausbewohner stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Bei Bedarf klären wir gerne die Verfügbarkeit eines TG-Platzes oder eines Kfz-Außenstellplatzes für Sie.

Lage

Ruhige und begehrte Grünlage, beste Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, als auch in die Neusser Innenstadt.

Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Sonstiges

Es handelt sich um ein komplett schwellenfreies Haus - die Wohnung ist damit bedingt (keine überbreiten Türen!) auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 695 €
Nebenkosten 210 €
Miete inkl. NK 905 €
Kaution 2.085 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41464 Neuss
Wohnfläche ca. 77,38 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 23219-17-h

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.01.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rollladen
verfügbar ab 01.03.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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