Haus zum Kauf in Ratingen
Ratingen-West: Reihenendhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!
Beschreibung
Hier finden Sie ein Reihenendhaus mit viel Potential in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Ratingen-West! Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die sich auf einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
Ausstattung
Das voll unterkellerte Haus wurde 1975 errichtet, und die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse; die Ausstattung ist baujahrestypisch. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den - dank der Ecklage - angenehm großzügigen Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom großen Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei größere Räume (nutzbar als Hobbykeller oder Wirtschaftsraum) sowie ein Hausanschlussraum und ein Waschkeller.
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Zone von Ratingen-West am Ende eines Fußwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erreichen, und auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Ratingen-West: Reihenendhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!
Haus zum Kauf
Kaufpreis 435.000 € |
Adresse 40880 Ratingen - West |
Wohnfläche ca. 108 m² |
Zimmer 4 |
Grundstücksfläche ca. 334 m² |
Objekt-Nr. ab-mr |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 194,20 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Fernwärme |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1977 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 25.01.2032 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 4 |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Fernwärme |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Garagenanzahl 1 |
Unterkellert |
verfügbar ab ab sofort/nach Absprache |
Vermietet |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |