Haus zum Kauf in Ratingen
Ratingen-West: Reihenendhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!

Beschreibung

Hier finden Sie ein Reihenendhaus mit viel Potential in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Ratingen-West! Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die sich auf einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Haus wurde 1975 errichtet, und die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse; die Ausstattung ist baujahrestypisch. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den - dank der Ecklage - angenehm großzügigen Garten.

Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom großen Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei größere Räume (nutzbar als Hobbykeller oder Wirtschaftsraum) sowie ein Hausanschlussraum und ein Waschkeller.

Lage

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Zone von Ratingen-West am Ende eines Fußwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erreichen, und auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A44 und A52 in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 435.000 €
Adresse 40880 Ratingen - West
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 334 m²
Objekt-Nr. ab-mr

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 194,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.01.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1975
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort/nach Absprache
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Anlagen

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