Haus zum Kauf in Ratingen
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential in Ratingen-West!

Beschreibung

Hier finden Sie ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Ratingen-West! Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die sich auf einem nur wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.

Ausstattung

Das voll unterkellerte Haus wurde 1975 errichtet, und die Wohnfläche von 108 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse; die Ausstattung ist baujahrestypisch. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
WICHTIG:
Die gesamte Immobilie ist stark renovierungs- und reparaturbedürftig. Vor allem die Elektrik entspricht nicht mehr den geltenden Sicherheitsvorschriften und ist teilweise auch mangelhaft.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den - dank der Ecklage - angenehm großzügigen Garten.

Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom großen Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei größere Räume (nutzbar als Hobbykeller oder Wirtschaftsraum) sowie ein Hausanschlussraum und ein Waschkeller.

Lage

Das Haus liegt in Ratingen-West auf einem Eckgrundstück in einer Tempo 30-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erreichen, und auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich von dem Potential dieser Immobilie - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 40880 Ratingen - West
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. ab-c

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 177,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.10.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1976
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Anlagen

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