Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Schicke 2-Zi.-DG-Wohnung in begehrter Grünlage nahe Flughafen!

Beschreibung

Attraktive 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss einees gepflegten Hauses OHNE Aufzug. Die Wohnung liegt flughafennah, aber dennoch ruhig und in direkter Nachbarschaft zum Kartäuserpark.

WICHTIGE HINWEISE:

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Die Einbauküche (inkl. aller Geräte mit Ausnahme des Backofens) und Teile der Wohnzimmereinrichtung können auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom heutigen Mieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei gleicher Bonität Kandidaten mit Interesse an der Küchenübernahme bevorzugt werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt dank der Ecklage und der seitlichen Fenster hell und einladend. Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit tollem Weitblick, auf dem man bis in den frühen Nachmittag die Sonne genießen kann.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom heutigen Mieter übernommen werden kann (inkl. aller Geräte mit Ausnahme des Backofens) ebenso wie Teile der Wohnzimmereinrichtung. Bitte beachten Sie, dass bei gleicher Bonität Kandidaten mit Interesse an der Küchenübernahme bevorzugt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, der Verbrauch wird über Zähler erfasst und ist somit in den monatlichen NK-Vorauszahlungen bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie Waschmaschinen und Wäschetrockner im Münzbetrieb zur Verfügung.

Bei Interesse kann (muss aber nicht) zusätzlich ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Mitarbeiter von Firmen am Flughafen, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können.

Sonstiges

Eine Wohnung mit ganz besonderem Charme, die den Aufstieg in den 4. Stock lohnt!

Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 520 €
Nebenkosten 165 €
Miete inkl. NK 685 €
Kaution 1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40468 Düsseldorf - Unterrath
Wohnfläche ca. 47,01 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 9811-058-cs

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 69 €
verfügbar ab 01.12.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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