Wohnung zur Miete in Erkrath
Schicke 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Grünlage Nähe S-Bahn

Beschreibung

Attraktive 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Grünlage. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 9 Wohneinheiten, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt hell und freundlich, sie besticht vor allem durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche. Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt.

Die Zimmer verteilen sich von der Diele aus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine angenehme Größe, hier könnte auch ein kleiner Essplatz untergebracht werden. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen separaten Anschluss für die Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, worüber auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Der Warmwasserverbrauch wird über Zähler erfasst und ist in den NK-Vorauszahlungen bereits enthalten - ebenso wie die Heizkosten (sonst eher unüblich in Hochdahl).

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der TG-Stellplatz kann, muss jedoch nicht mit angemietet werden. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Haus, so dass der Stellplatz durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen ist.

Lage

Das Objekt ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn-Station Hochdahl-Millrath sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Durch das nahegelegene Neandertal ergibt sich ein hoher Freizeitwert.

Sonstiges

Eine attraktive Wohnung, die das Anschauen lohnt. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 570 €
Nebenkosten 210 €
Miete inkl. NK 780 €
Kaution 1.710 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 67,39 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 19615-04-ch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne
Baujahr 1993
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
verfügbar ab 01.04.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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