Wohnung zur Miete in Erkelenz
Schicke 3-Zi.-DG-Wohnung mit Einbauküche am Stadtrand von Erkelenz!

Beschreibung

Attraktive und gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss - zwar ohne Balkon, aber dafür mit Nutzung des Gemeinschaftsgartens hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen!

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom heutigen Mieter gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass - gleiche Bonität vorausgesetzt - Kandidaten mit Interesse an der Küchenübernahme bevorzugt werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt hell und einladend. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgelegt; die Schlafräume mit Laminatboden. Sämtliche Zimmer verteilen sich von der Diele aus.

Die Küche hat eine angenehme Größe; hier könnte sogar ein kleiner Essplatz eingerichtet werden.

Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer ausgesprochen hell. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.

Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgen er Abstellraum in der Diele und die großzügige Speicherfläche, die ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung genutzt werden kann.

Der positive Gesamteindruck wird abgerundet durch den Garten hinter dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, und für die Hausgemeinschaft gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum. Die Waschmaschine kann im Waschkeller untergebracht werden, dort steht für jede Wohnung ein eigener Anschluss zur Verfügung.

Bei Interesse könnte eine Einzelgarage mit angemietet werden, die Anmietung ist optional und nicht verpflichtend.

Lage

Die Wohnung liegt günstig am Rande des Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenso gut zu erreichen wie für Autofahrer der Anschluss an die nur einige Kilometer entfernte Autobahn A46.

Sonstiges

Eine schöne Wohnung, die - nicht zuletzt durch den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus - den fehlenden Balkon schnell vergessen lässt.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine mit dem heutigen Mieter abgestimmt werden müssen, auch wenn die Bilder leere Räume zeigen!

Ansprechpartner

Marion Topp

Telefon: +49 211 22950510
Telefax: +49 211 22950515

info@immobilien-topp.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 425 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 625 €
Kaution 1.275 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41812 Erkelenz
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 0601-008-f

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.02.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.12.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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