Wohnung zur Miete in Erkelenz
Schicke 4-Zi. mit Sonnenbalkon und Gemeinschaftsgarten am Stadtrand von Erkelenz!

Beschreibung

Super aufgeteilte und gepflegte 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und Nutzung des Gemeinschaftsgartens. Hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen!

HINWEISE:
a) Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 1 Jahr.
b) Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom heutigen Mieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass - gleiche Bonität vorausgesetzt - Kandidaten mit Interesse an der Küchenübernahme bevorzugt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wirkt hell und einladend. Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Vinylboden ausgelegt. Sehr ansprechend ist auch der Zuschnitt, da sich alle Räume von der Diele aus verteilen.

Bitte beachten Sie, dass die beiden Kinderzimmer eher klein sind und sich somit gut für Säuglinge/Kleinkinder oder zur Nutzung als Büro/Gästezimmer eignen. Das Wannenbad ist hell und verfügt über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, so dass die Kosten dafür bereits in den monatlichen NK-Vorauszahlungen enthalten sind. Praktisch ist auch das vom Badezimmer getrennte WC.

Besonders zu bemerken ist, dass der Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse vom heutigen Mieter übernommen werden.

Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung, in dem es für jede Wohnung einen separaten Anschluss für die Waschmaschine gibt.

Die angebotene Einzelgarage kann, muss jedoch nicht mit angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt günstig am Rande des Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ebenso gut zu erreichen wie für Autofahrer der Anschluss an die nur einige Kilometer entfernte Autobahn A46.

Sonstiges

Eine schicke Wohnung, ideal für die junge Familie - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ansprechpartner

TOPP-Immobilien

Telefon: 0211-2295051-0
Telefax: 0211-2295051-5

info@immobilien-topp.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 495 €
Nebenkosten 235 €
Miete inkl. NK 730 €
Kaution 1.485 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41812 Erkelenz
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 0603-005-yf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.08.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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