Wohnung zum Kauf in Ratingen
Wohnen im Herzen von Ratingen! Attraktive und bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung!

Beschreibung

Attraktive und moderne 3-Zi.-Wohnung in einem gepflegten Haus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage.

Da es sich um ein schwellenfreies Haus mit Aufzug handelt, eignet sich diese Wohnung besonders für Senioren. Aber auch junge Familien werden die Vorteile der Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt hell und einladend. Mit Ausnahme des Badezimmers sind sämtliche Räume mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet, was in Verbindung mit der Fußbodenheizung besonders angenehm ist.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, so dass auch tagsüber komplett abgedunkelt werden kann - ideal für Berufstätige im Schichtdienst.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Am Balkon in Westlage ist eine Markise angebracht, die bei Bedarf an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten spendet.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche (mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierkombi) ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, und Gäste können das separate Gäste-WC nutzen. Die Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden, dort ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, und der Verbrauch wird über Zähler erfasst. Diese Immobilie besticht auch durch die gute Energiebilanz, wie der Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B deutlich macht.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Der TG-Stellplatz ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen. Er ist aktuell vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von pauschal EUR 780,00 p.a.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum mit Licht und Strom (über den eigenen Zähler). Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner gibt es zudem einen Fahrradkeller.

Lage

Hier wohnen Sie ruhig und genießen dennoch alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage: Beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz, diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte.

Sonstiges

Eine sehr schicke Wohnung mit viel Charme, die es anzuschauen lohnt.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.